La colonna di scarico condominiale è uno degli elementi più importanti dell’impianto fognario di un edificio. Si tratta della tubazione verticale che raccoglie le acque reflue provenienti da tutti gli appartamenti – wc, lavandini, docce e bidet – convogliandole verso la fogna o la fossa biologica.
Essendo una struttura che serve più unità immobiliari, è un bene comune del condominio e necessita di controlli e manutenzione costante.
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CLICCA PER ASSISTENZA IMMEDIATADove si trova e come è fatta
La colonna di scarico è quasi sempre posizionata in zone accessibili come:
- cavedi tecnici,
- cortili interni,
- seminterrati.
Può essere composta da un’unica tubazione o da più condotte collegate tra loro e realizzate in materiali diversi. La manutenzione periodica è fondamentale per evitare ostruzioni, perdite o danni strutturali.
È una parte comune del condominio?
Secondo l’art. 1117 del Codice Civile, la colonna montante fa parte delle opere comuni, proprio come scale e ascensori.
Le spese di manutenzione, riparazione e sostituzione vanno quindi suddivise fra i condomini in proporzione ai millesimi o fra i soli utilizzatori se esistono più colonne.
Chi paga in caso di danni o ostruzioni?
La regola generale è semplice:
| Tipo di intervento | Chi paga |
|---|---|
| Sostituzione / manutenzione della colonna | Proprietari → spesa condominiale |
| Ostruzione causata dall’uso | Inquilino → responsabilità dell’utilizzatore |
Non può essere l’assemblea a stabilire colpe o responsabilità del singolo: in caso di disputa, serve una valutazione tecnica qualificata.
Hai problemi con la colonna di scarico? Serve una riparazione o un allaccio?
De Pace Impianti è il tuo partner di fiducia a Taranto e provincia per tutto ciò che riguarda:
- impianti idraulici,
- disotturazione scarichi,
- ricerca perdite,
- manutenzione colonne montanti,
- pronto intervento 7/7.
Di cosa ci occupiamo:
Disotturazione scarichi
De Pace Impianti utilizza attrezzature avanzate per rimuovere qualsiasi tipo di ostruzione, sia nelle tubazioni domestiche che nei sistemi di scarico industriali. Con tecniche come la disotturazione ad alta pressione, vengono eliminate incrostazioni e residui solidi senza danneggiare le tubature.
Manutenzione fogne e canali di scolo
Le reti fognarie devono essere controllate e mantenute per prevenire problemi di drenaggio e fuoriuscite di liquami. De Pace Impianti si occupa di manutenzione fogne e canali, garantendo il corretto deflusso delle acque reflue.
Videoispezione tubature
Per identificare la causa dell’ostruzione senza interventi invasivi, utilizziamo la videoispezione delle tubature. Grazie a sonde apposite inserite nelle condotte, i nostri tecnici possono individuare il punto esatto dell’ostruzione e intervenire in modo mirato.
Pulizia fosse biologiche
Le fosse biologiche e i pozzi neri richiedono una manutenzione regolare per funzionare correttamente.
La nostra azienda offre servizi di spurgo pozzi neri e pulizia fosse biologiche, evitando traboccamenti e cattivi odori.
Disotturazione per condomini ed aziende
De Pace Impianti dispone anche di strumenti per effettuare operazioni di spurgo e disostruzione su larga scala.
Questo servizio è essenziale per aziende, condomini e grandi complessi residenziali.
Disostruzione scarichi in bagno e cucina
Gli scarichi della cucina e del bagno sono particolarmente soggetti a intasamenti.
De Pace Impianti offre interventi specifici per la disostruzione del lavandino, della doccia e del WC, evitando disagi e ripristinando il normale deflusso dell’acqua.
Contatta il nostro numero
0997794954Operiamo a Taranto e nei comuni limitrofi, tra cui: Statte, San Giorgio Ionico, Faggiano, Roccaforzata, Monteiasi, Montemesola, Carosino, Pulsano, Leporano, Lizzano, Fragagnano, Sava, Manduria, Crispiano, Massafra, Palagiano, Palagianello, Mottola, Castellaneta, Grottaglie, Martina Franca, oltre a Talsano, Lama e San Vito (frazioni di Taranto).
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